Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ xu hướng M&A trong năm 2016

Trong báo cáo mới đây về thị trường bất động sản Việt Nam của VnREA, đánh giá 10 tháng năm 2015, thị trường có bước phát triển tương đối ổn định.

Lượng cung – cầu đều tăng, dòng vốn chảy mạnh vào BĐS, các doanh nghiệp cũng từng bước thay đổi cách thức làm ăn để tồn tại trong khung pháp lý mới chặt chẽ hơn.

Hơn thế nữa, niềm tin của người mua nhà vào thị trường  đã dần được khôi phục và được củng cố bởi nền tảng vĩ mô tốt. Nguồn cung tăng,cùng với lượng hàng chào bán tăng nhẹ.

Cũng theo thống kê của VnREA trong tháng 10, 2 thị trường BĐS lớn là Hà Nội và Tp. HCM có khoảng 3.250 giao dịch thành công (tăng 3% so với tháng trước).

Đã có khoảng 21.150 giao dịch thành công trong 10 tháng đầu năm,

Tính đến cuối tháng 10, tổng giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 56.286 tỷ đồng. Con số này so với quý I/2013 giảm 72.262 tỷ đồng (giảm 56,21%); so với tháng 12/2013 giảm 38.172 tỷ đồng (giảm 40,41%); so với thời điểm 20/9/2015 giảm 3.109 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ xu hướng M&A trong năm 2016

Trong báo cáo này, VnREA cũng đưa ra dự báo về thị trường BĐS trong năm 2016. Theo đó, thị trường sẽ tiếp tục đà tăng trưởng nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi, xu hướng mua bán và sát nhập M&A trong lĩnh vực BĐS có khả năng bùng nổ trong giai đoạn 2016-2017 do Việt Nam tham gia ngày càng sâu rộng trên con đường hội nhập khu vực và toàn cầu.

Với nhiều điều kiện linh hoạt so với các nước thành viên Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) khác, , Việt Nam là quốc gia sẽ được hưởng lợi cao nhất. Có thể nói trong khoảng 4-5 năm tới, một số ngành kinh tế của Việt Nam sẽ hưởng lợi và có sự tăng trưởng mạnh mẽ, trong đó có BĐS.

Ngoài ra, cuối năm 2015, đồng Kinh tế ASEAN (AEC) sẽ chính thức được thành, thị trường BĐS khu vực Đông Nam Á sẽ trở thành tâm điểm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư quốc tế.

VnREA cho rằng với các chính sách về nhà ở và kinh doanh BĐS vừa được thi hành,  Việt Nam đã chuẩn bị tốt để đón làn sóng đầu tư quốc tế.

Nhìn nhận thị trường BĐS vào cuối năm 2015, VnREA đánh giá thị trường vẫn có những bước phát triển mang tính thông lệ khi những tháng cuối cùng của năm luôn là điểm rơi, là mùa vụ của việc kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt tại khu vực Tp. HCM và các tỉnh lân cận, những tháng cuối năm các chủ đầu tư đã "đua nhau mở bán dự án".

Tuy nhiên, VnREA cũng cảnh báo thị trường bất động sản đang có dấu hiệu âm thầm tăng giá, đặc biệt tại các dự án tốt (vị trí, thiết kế, tiến độ, uy tín chủ đầu tư), dự án có nguồn cung hạn chế, sắp bàn giao nhà... Những dự án thuộc loại này thậm chí đã có mức chênh lên tới hàng trăm triệu đồng từ các giao dịch thứ cấp.