Bán nhà mặt tiền Quận 3 kích thước: 6.6x22.5m, tiện xây mới, 23 tỷ

Bán nhà mặt tiền Quận 3, bề ngang rộng, chiều dài hợp lý, khu vực đẹp, tiện xây mới.

Kích thước: 6.6 x 22.5m nở hậu 6.95m, diện tích công nhận 151m2.

Kết cấu: Nhà cũ tiện xây mới.

Khu vực mặt tiền vô cùng thoáng, View sông, tiện xây văn phòng cho thuê.

Chủ nhà nước ngoài nên bán giá chỉ 154 triệu/m2 thấp hơn so với thị trường (khu vực này hiện đang dao dịch tốt ở mức giá 160tr/m2 - 170 tr/m2).

- Đảm bảo mua đi bán lại trong vòng 4 - 6 tháng lời ít nhất 10% (2 tỷ) do tính thanh khoản cao, khuôn đất bề ngang rộng, nở hậu.

- Xây mới trong vòng 8 tháng - 1 năm khai thác dòng tiền hàng tháng cực kỳ tốt:
Đầu tư thêm 7.4 tỷ xây dựng (Hầm, Trệt, Lửng, 5 Lầu, Sân thượng) tạo ra 688.5m sàn cho thuê (Sau khi đã trừ hết 15% diện tích không gian chung như cầu thang, thang máy).

Khu vực này cho thuê ít nhất 385.82 nghìn/m2 sàn/tháng: 688.5m x385.82 nghìn = 265.62 triệu/tháng. Trừ mọi chi phí, thu nhập ít nhất phải được 220 triệu/tháng.

Một bất động sản cho dòng tiền tương đương với lãi suấ